Modernes Wohnen. Möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Blick über München frei ab 01.02.2026
- Diese charmante und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche, die funktional und praktisch gestaltet ist.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Von hier genießen Sie einen freien Blick bis hin zum Olympiaturm – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und modern möbliert.
Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Flächen
- Wohnfläche: 45 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 10
- Etage: 5
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2018
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
Die Wohnung wurde renoviert. Hierbei wurden unter anderem neue Böden verlegt sowie die Wohnung optisch und technisch wieder auf den Stand gebracht.
* Eichenparkett in allen Wohnräumen
* Fliesenboden in Küche und Bad
* großer Westbalkon
* privates Kellerabteil
* Personenaufzug (ebenerdiger Wohnungszugang)
* Einzeltiefgaragenstellplatz
* VDSL verfügbar- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 136,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.04.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Die Wohnung befindet sich im sogenannten Pharaohaus in München-Bogenhausen/ Oberföhring. Zum Konzept der Wohnanlage gehört auch unter anderem die vielen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Eingangstür.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Haus. Mit der Trambahn Nr. 16 gelangen Sie in 8 Minuten zu dem U-Bahnhof Arabellapark. Die S-Bahnhaltestelle Johanneskirchen (S8) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit dem Auto kommen Sie in Kürze auf den Mittleren Ring und an diverse Autobahnanschlüsse.- Kaltmiete: 1.350 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 273 €
- Warmmiete: 1.620 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2700
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 90 €
