Bezugfreies 1 Zimmer Apartment mit Balkon und Tfg / Auch als Kapitalanlage nutzbar.
- Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2.Stock eines Mehrfamilienhauses in München-Pasing
Die Wohnung wurde komplett saniert und geschmackvoll ausgestattet.
In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Im Wohnraum steht ein gemütliches großes Sofa
Das Bett ist durch einen Raumaufteiler abgetrennt vom restlichen Wohnraum.
Die offene Küche befindet sich nach dem Eingang links und ist ausgestattet mit einem Herd mit Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination. An der Einbauküche schliesst ein Schranksystem an bis zur Fensterfront.
Rechts von der Eingangstür befindet sich das moderne Duschbad, das mit einer Dusche mit Rainshower-Duschkopf, WC und Handtuchheizung und einem modernen Waschtisch mit viel Ablagefläche ausgestattet ist.
Der Balkon ist komplett überdacht und zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird nach dem Kauf bezugsfrei.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.02.2024
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 20.02.2034
Energieverbrauchskennwert 201 kWh/(m²*a) Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl Flächen
- Wohnfläche: 35,18 m²
- Nutzfläche: 37,58 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie den Zugang zum 360 Grad Rundgang durch das Objekt.
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
- zurzeit vermietet: ja
Komplett kernsaniert und luxuriös ausgestattet:
• Bad mit Dusche und hochwertigen Einbauten
• Küche mit Einbaugeräten und integrierter Spülmaschine
• Schranksystem für Stauraum
• Parkettboden in heller Eiche
• Abgehängte Decke mit integrierten Spots
• Queensizebett
• bequeme Couch
• Couchtisch
• Raumteiler
• Stehlampe mit Dimmfunktion
• überdachter Balkon
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.02.2034
- Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Pasing liegt im Westen der Landeshauptstadt.
Im Osten grenzt es entlang der Willibaldstraße an Laim.
Südlich trennen es Felder und Wiesen von der Blumenau und Lochham.
Nach Westen wird es von den Bahnstrecken München–Garmisch-Partenkirchen und München–Augsburg von Lochham und Aubing getrennt.
Nördlich grenzt der Stadtteil schließlich an Obermenzing.- Kaufpreis: 335.000 €
- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- Warmmiete: 1.310 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Hausgeld: 341,97 €
- Käuferprovision: 3,,57
-
Hinweis zur Courtage:
Bei notarieller Beurkundung sind 3,57% des Kaufpreises an Perkmann Immobilien zu zahlen.
Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 30.000 €
