Gewerbeobjekt mit Austellungsfläche, Showroom und Lage zu verkaufen
- Dieses hochwertige Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2017 in Holzständerbauweise errichtet und erfüllt den KFW55-Energieeffizienzstandard, was für niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen sorgt. Das ca. 3.120 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und zusätzliche Erweiterungen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.511 m², die individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Die vielseitige Aufteilung umfasst moderne Büroräume, großzügige Ausstellungsflächen sowie eine große Fertigungshalle, ideal für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Zwecke. Die detaillierte Raumaufstellung entnehmen Sie bitte der angehängten PDF-Datei „Aufstellung Räume“.
Das Gebäude ist in innovativer Holzständerbauweise gebaut, was nicht nur für eine energieeffiziente Bauweise steht, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Nutzungsmöglichkeiten sind breit gefächert – sei es für Produktionsbetriebe, Händler, Dienstleister oder Showrooms.
Zur Parkplatzausstattung zählen 14 PKW-Stellplätze sowie 6 Fahrradstellplätze, sodass Mitarbeitende und Kunden bequem an- und abreisen können. Die gepflegte Außenanlage rundet das Angebot ab und sorgt für einen positiven ersten Eindruck.
Dieses Gewerbeobjekt verbindet moderne Bauweise mit funktionaler Raumaufteilung und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für zukunftsorientierte Unternehmen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Flächen
- Grundstücksfläche: 3.120 m²
- Lagerfläche: 1.543,91 m²
- Gesamtfläche: 3.120 m²
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.Obergeschoss:
Showroom mit 174qm²Erdgeschoss:
Produktion 381qm²
Austellung/Verkauf: 57,8qm²
Empfang Foyer 51,2qm²
Flur + WC 1 & 2 48,9qm²
Gäste WC: 3,7 qm²Büros:
Sekretariat 28,4qm²
Einkauf 28,4qm²
Marketing 37,2qm²
Geschäftsleitung 37,8qm²Untergeschoss:
Kantine mit EBK möbliert und Nebeneingang: 55qm²
Flur, Hausmeister, Toiletten: 61,3qm²
Archiv und Haustechnik je 26,8qm²
Warenannahme mit 1 Rolltor und Nebeneingang 36,5qm²
Lager 1 Innenliegend: 280qm²
Lager 2 mit 2 Roltoren und Nebeneingang 166qm²- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Das Gewerbegebiet in Borgholzhausen ist strategisch günstig gelegen und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe. Borgholzhausen liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, im Kreis Gütersloh, und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume aus.
Das Gebiet ist verkehrstechnisch gut erschlossen, insbesondere durch die nahe Autobahnanschlüsse an die A33, die eine schnelle Verbindung nach Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück ermöglicht. Die Bundesstraßen B68 und B61 sind ebenfalls in kurzer Reichweite, was die Anfahrt für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter erleichtert.
Das Gewerbegebiet befindet sich in einem wachstumsorientierten Umfeld mit vielfältigen Unternehmen verschiedener Branchen. Es bietet ausreichend Platz für expandierende Betriebe und neue Ansiedlungen, wobei sowohl die logistische Anbindung als auch dieErreichbarkeit für Fach- und Arbeitskräfte gegeben sind.
Borgholzhausen selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Gebiet attraktiv für nachhaltiges Wirtschaften in einer angenehmen Umgebung.
- Lage/Gebiet: 1A
- Kaufpreis: 2.990.000 €
- Käuferprovision: 3,57
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Hinweis zur Courtage:
Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.