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Provisionsfrei! 143qm² Bezugsfreie 5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Gartennutzung und Hobbyraum

83624 Otterfing
699.990 €

Objektnummer 2025- 53
1992
143 m²
85 m²
5
  • Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für modernes Wohnen.

    Wohnfläche und Raumaufteilung:
    Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet fünf helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnküche und das Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum eigenen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

    Garten:
    Der private Garten ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenmöbel oder eine kleine Grünfläche, die zum Entspannen einlädt.

    Zusätzliche Räume:
    Die Wohnung verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Im Keller finden Sie eine separate Waschküche, die Ihnen die Wäschepflege erleichtert, sowie einen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder für kreative Projekte.

    Parkmöglichkeiten:
    Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, was Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.

    Fazit:
    Diese 5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Gartenanteil und zusätzlichen Räumen im Keller ist eine seltene Gelegenheit, die modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 143,2 m²
    • Grundstücksfläche: 85 m²
    • Gartenfläche: 85,8 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 12,7 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    Gäste WC
    geräumige Küche
    Waschküche im Keller
    Hobbyraum
    Abstellraum
    2 Aussenstellplätze

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.07.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.07.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ruhige Wohnlage mit einer nachbarliche Bebauung von Ein- und Zwei – Familien Häusern. Das Objekt befindet sich in Ortsmitte Otterfings. In näherer Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschule, mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, Hausärzte und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle, Friseure, eine Apotheke und ein Tierarzt sind gut zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn S3 mit ihrem 20 Minutentakt ist zu Fuß in gut 10 Minuten, die beiden Autobahn-Anschlußstellen der BAB A8 in gut 15 Minuten per Auto erreichbar.

    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Energieausweis: Ausstellungsdatum 12.07.2022
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
    Energieausweis: gültig bis 11.07.2032
    Energieverbrauchskennwert 94 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger Öl
    Energieeffizienzklasse C
    Baujahr Anlagentechnik 2021

    • Distanz zum Flughafen: 52,4 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,9 km
    • Kaufpreis: 699.990 €
    • Hinweis zur Courtage: Das Haus wird Provisionsfrei für den Käufer angeboten
    • Außenstellplatzkaufpreis: 12.000 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Michael Perkmann

Inhaber
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