Verstecktes Wohnjuwel in zweiter Reihe/ Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Wellnessbereich
- Versteckt in zweiter Reihe und umgeben von einem nicht einsehbaren Garten, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit viel Charme und Persönlichkeit begeistert.
Schon die Zufahrt über das elektrisch zu öffnende Eisentor vermittelt Exklusivität – flankiert von einem Außenstellplatz zur Linken und einer großzügigen Doppelgarage zur Rechten.
Das 1988 in solider Massivbauweise errichtete Haus erzählt noch heute die Geschichte der 80er Jahre. Großzügige Räume, ein offener Eingangsbereich und das helle Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fensterfronten machen es zu einem Ort mit Wohngefühl und Charakter.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum komfortablen Wellnessbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken. Der beheizte Abstellraum sowie der Zugang zum überdachten Balkon vom Elternschlafzimmer und Kinderzimmer unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.
Ein echtes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: Neben einer großen Speisekammer und dem Technikbereich wartet ein Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Gartenzugang auf seine neuen Bewohner. Hinzu kommt die urige bayerische Stube mit gemauertem Kachelofen, die zum geselligen Mittelpunkt des Hauses werden kann.
Der geschützte und nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit Holzschuppen und gemütlichem Freisitz hinter der Garage bietet pure Privatsphäre – ein Rückzugsort, den man heute nur noch selten findet.
Ab dem frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang genießen Sie hier Sonne und Wärme – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder den Feierabend auf der Terrasse.
Die Ausrichtung sorgt zudem für ein ausgewogenes Klima im Garten: sonnig, aber nicht überhitzt – ideal für Zier- und Nutzpflanzen gleichermaßen.
Dieses Haus ist ein wahres Liebhaberobjekt: Es trägt den unverwechselbaren Charme seiner Bauzeit und eröffnet zugleich enormes Potenzial, durch Modernisierung zu einem einzigartigen Schmuckstück zu werden.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer im digitalen offenen Angebotsverfahren verkauft.
Der Startpreis beträgt 1.250.000€
Vorteile für den Käufer:
• Einfach und digital Angebot abgeben – bequem von zuhause oder unterwegs
• Transparente Preisfindung schafft Vertrauen – im Gegensatz zu einem klassischen Bieterverfahren
• Faire Chance, bis zum Schluss sein bestes Angebot abgeben zu können
• Sicher, da alle Bieter und Angebote verifiziert sind
• Immer aktuell dank automatisierter Kommunikation
• Echte Kauffreude, da kein Risiko zu überzahlen und vielleicht die Möglichkeit, ein Schnäppchen zu machen.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 29.07.2025
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 28.07.2025
Energieverbrauchskennwert 166 kWh/(m²*a) Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Anlagentechnik 2000 Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Nutzfläche: 197 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Nicht einsehbarer Garten
Doppelgarage mit Wall-Box
Sauna mit Tauchbecken
Kachelofen
Offener Kamin
Freisitz mit Aussenkamin- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.07.2025
- Energieverbrauchskennwert: 166 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Riemerling ist ein äußerst gefragter Ortsteil der Gemeinde Hohenbrunn im südöstlichen Landkreis München. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch gewachsene Strukturen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. In der Nachbarschaft finden sich vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser, was dem Ort seinen charmanten, beinahe dörflichen Charakter verleiht.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort oder im nahen Ottobrunn. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Neubiberg sowie diverse Restaurants und Freizeitangebote ergänzen das vielfältige Angebot.
Verkehrstechnisch ist Riemerling ideal angebunden – die S-Bahn-Station Ottobrunn (S7) ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach München (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz). Mit dem Auto erreicht man über die A99 und A8 schnell sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Regionen und das Alpenvorland.
Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Waldgebiet Hachinger Tal, der Perlacher Forst oder die Isarauen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Riemerling vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden.
- Kaufpreis: 1.250.000 €
- Hinweis zur Courtage: Das Haus wird für den Käufer Provisionsfrei angeboten.