Keine Online-Schätzung. Kein Schönrechnen. Sondern eine fundierte Bewertung – ehrlich, individuell und marktgerecht.

Was ist deine Immobilie wirklich wert?

Wer den Preis kennt, trifft bessere Entscheidungen

Ob du verkaufen willst, vermieten oder einfach wissen möchtest, wo du stehst – der Wert deiner Immobilie ist mehr als eine Zahl. Ich bewerte nicht nach Gefühl oder Quadratmetern allein, sondern mit Marktkenntnis, Erfahrung und dem Blick fürs Detail.

Mehr als Lage, Lage, Lage.

Eine seriöse Immobilienbewertung berücksichtigt weit mehr als nur die Adresse. Ich analysiere Bausubstanz, rechtliche Rahmenbedingungen, die aktuelle Marktsituation und vor allem: das Potenzial. Denn echte Werte entstehen nicht durch Quadratmeter allein – sondern durch Kontext, Nutzungschancen und Erfahrung im Markt.

Standort & Mikrolage

Wo liegt die Immobilie genau – und was passiert drum herum? Infrastruktur, Nachbarschaft, Zukunftspotenzial: Die Lage bestimmt die Nachfrage.

Zustand & Bauqualität

Was steckt im Objekt? Von der Bausubstanz bis zur letzten Sanierung – technische Qualität und Pflegezustand beeinflussen den Wert maßgeblich.

Nutzungsart & Mietpotenzial

Wohnung, Haus oder Gewerbe? Eigennutzung oder Kapitalanlage? Ich bewerte, wie flexibel und lukrativ das Objekt genutzt werden kann.

Marktentwicklung & Vergleichsobjekte

Ich ziehe aktuelle Verkaufsfälle, regionale Entwicklungen und Marktberichte heran – damit deine Bewertung kein Ratespiel wird.

Rechtliche Rahmenbedingungen (z. B. Teilung, Erbbaurecht)

Teilungserklärung, Baurecht, Erbbaurecht oder Denkmalschutz: Was auf dem Papier steht, wirkt sich direkt auf den tatsächlichen Marktwert aus.

Transparenz statt Hokuspokus

rmietung muss nicht nerven. Ich übernehme den kompletten Ablauf – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Du sparst Zeit, vermeidest Ärger und bekommst Mieter, die wirklich passen.

01 Erstes Gespräch & Zielklärung

Was willst du wissen – und warum? Ich kläre im ersten Gespräch, worum es dir geht: Verkauf, Vermietung, Orientierung? Danach weißt du, was dich erwartet – ohne Kleingedrucktes.

02 Objektaufnahme vor Ort oder digital

Ich sehe mir die Immobilie genau an – entweder persönlich oder anhand belastbarer Unterlagen. Lage, Zustand, Besonderheiten – alles fließt in die Einschätzung ein.

03 Marktanalyse & Datenrecherche

Ich vergleiche ähnliche Objekte, ziehe lokale Marktdaten heran und analysiere, was realistisch ist – nicht, was gut klingt.

04 Ergebnisbesprechung inkl. Empfehlungen

Ergebnis-besprechung inkl. Empfehlungen

Du bekommst eine fundierte Einschätzung – verständlich erklärt, ohne Fachjargon. Auf Wunsch mit Handlungsempfehlung, wie’s weitergehen kann – oder eben nicht.

Was du bekommst – ganz konkret.

Du bekommst eine individuelle Bewertung – keine automatisch generierte Zahl, sondern fundiert, verständlich und auf Wunsch auch mit persönlicher Beratung. Kostenlos, wenn’s beim Gespräch bleibt. Fair, wenn’s weitergeht.

Wert kennen. Chancen nutzen.

Michael Perkmann

München und Umgebung

Perkmann Immobilien

Gute Beratung muss nicht weit entfernt sein:

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Ich berate Sie gern!

Keine Schätzung. Keine Tricks. Echte Bewertung.

Du willst wissen, was deine Immobilie wirklich wert ist – ohne Spielereien, ohne automatische Schnellschätzung? Dann bist du hier richtig. Ich biete dir eine fundierte Immobilienbewertung in München und Umgebung, die auf Marktkenntnis, Erfahrung und klarer Analyse basiert. Ob du eine Wohnung bewerten lassen willst, den Wert deines Hauses berechnen oder einfach eine Immobilie schätzen lassen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können: Ich liefere dir keine Zahl von der Stange, sondern eine realistische Einschätzung, die zu deiner Situation passt.

Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung wichtig? Ganz einfach: Wer den echten Marktwert seiner Immobilie kennt, trifft bessere Entscheidungen – beim Verkaufen, Vermieten, bei Erbschaften, Scheidungen oder Kapitalanlagen. Ich berücksichtige nicht nur Lage und Zustand, sondern auch baurechtliche Aspekte, Mietpotenziale, aktuelle Marktvergleiche und Zukunftschancen. So entsteht ein belastbares Ergebnis – egal ob es um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus geht.

Du willst deine Immobilie bewerten lassen in München, Oberhaching oder Umgebung? Dann vereinbare jetzt dein kostenloses Erstgespräch. Ich nehme mir die Zeit, deine Immobilie richtig einzuordnen – ehrlich, individuell und transparent. Kein automatisierter Rechner, keine Maklerfloskeln. Nur Klartext.